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6宗地块或将率先拆迁

新开铺城市更新启动

重磅！新开铺城市更新迎来最新进展：地块拆迁工作即将正式启动。

7月底，湖南天心资产运营管理有限公司发布今年7-8月份的政府采购意向。主要是针对新开铺城市更新片区部分地块开发分析咨询服务。

重点地块包括S-1地块、S-4号地块、S-5号地块、S-10地块、S-14地块及S-15地块。

主要针对新开铺片区城市更新地块拆迁成本、建设及改造投资成本、土地出让收益以及一二级联动开发资金变动趋势等情况并提出合理化建议，为项目的后续开发提供咨询参考。

根据《新开铺片区城市更新》视频显示：未来新开铺的城市更新将包含13个重点更新地块。而上文提到的6个地块就是这13个重点地块的一部分。意味着新开铺城市更新，这些地块或将率先启动建设。

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多方大咖助阵

华润、葛洲坝&中建信和要来？

作为省府核心，新开铺片区一直备受关注。

近期，天心区动作不断。在7月23日天心区的招商推介会上，华润、电建与天心城发集团重磅签约，标志着两大央企正式进驻天心区，参与该片区的城市建设。

此前电建签约九峰整村改造项目，将打造“中央生态智慧城”。另外，据好房汇了解，华润或将参与新开铺的原长沙机床厂地块开发，这与此前新开铺片区公开招商合作企业的条件不谋而合。

今年3月，新开铺城市更新片区挂网公开招商，其合作企业要求包括具备房地产开发一级资质、已开发建设住宅、商业等项目面积不低于100万方；2020年总资产不低于1000亿元；2021年世界500强企业等。

值得注意的是，今年3月，央企葛洲坝曾拜访天心区，5月，天心区国资集团官方表态：我司与葛洲坝&中建信和已形成工作专班，正积极推进新开铺片区城市更新的相关工作。

最终葛洲坝&中建信和将落子哪里，是否参与新开铺片区城市更新，好房汇也将持续关注！

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限价已达13500

未来你看好这里吗？

新开铺街道抢抓强省会战略的机遇，22个项目纳入天心区重点项目建设攻坚行动铺排，占全街85%面积的5895亩土地纳入新开铺片区城市更新。

新开铺片区更新范围：北起南二环，西至湘江，南至新韶西路、友谊路、新姚北路，东至芙蓉路。

据悉，新开铺片区开发实施计划预计用6年时间将片区更新完成，项目总投资合计约81.48亿元。目前，片区吸引了中建、龙湖等品牌房企，毛坯限价已达13500元/平。

总体来说，新开铺有一定区位优势，位于省府核心，距离市中心不远，拥一线江景资源，是主城区不可多见的可大规模开发的区域。

目前，片区整体面貌不佳，配套不完善，且有一条京广铁路穿插板块，其中，铁路带来的噪音等，受到较大影响，而未来这也是需要重点规避的难点。

如今，央企华润、葛洲坝，本土国企中建信和有望参与其中，未来你看好这里吗？

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撰稿：好房汇于杨

编辑：好房汇马斯峤

文章来源:湘江地产圈（微信公众号 xj-dichanquan）

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